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À vendreBelvalNouveau
Appartement 4 chambres à Belval
Prix
1 828 164 €
10 202 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
179 m²
Surface
Description
NEST Belval, un projet immobilier innovant qui transforme la manière de vivre, de travailler et de profiter de la vie, dans un cadre alliant luxe et bien-être. Ce duplex lot 502 situé au cinquième étage a une surface habitable de 179.20 m². La pièce de vie donne accès à une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. L'appartement est composé de 4 chambres reparties sur 2 niveaux. Il comprend également deux buanderies-débarras pratiques, ainsi que trois salles de douche modernes et des toilettes. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration, sans parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable179 m²
Chambres4
Salles de bain3
Bâtiment
Nombre de niveaux2
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 983€/m
Estimation indicative
≈ 22,2 €/m² · 47 796 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 559€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 267 757 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 788 € loyer net − 7 559 € mensualité
-4 771 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.2%
Outils & Simulateurs
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