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À vendreAnsembourgNouveau
Terrain à Ansembourg
Prix
280 000 €
52 731 €/are
531 m²
Surface
Description
Imaginez votre future maison dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour accueillir votre vie de famille ou concrétiser votre projet à deux. Implanté dans un environnement naturel privilégié à Ansembourg, ce terrain à bâtir offre une belle opportunité pour la réalisation d'une maison unifamiliale dans un cadre résidentiel calme. D'une surface de 5 ares et 31 centiares, la parcelle est destinée à la construction d'une maison unifamiliale jumelée. Elle a bénéficié par le passé d'une autorisation de bâtir (aujourd'hui expirée), confirmant la vocation constructible du site. L'emplacement conjugue tranquillité, verdure et proximité des axes reliant Mersch, Capellen et Luxembourg-ville - un compromis idéal entre campagne et accessibilité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain5.31 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
6 425€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 77 100 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 158€/m
Apport 20 % · 25 ans · 347 328 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 498 € loyer net − 1 158 € mensualité
+3 340 €
Rendement brut
27.5%
Rendement net
19.3%
ROI 10 ans
215%
TRI 10 ans
51.3%
Outils & Simulateurs
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