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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
759 957 €
9 743 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface
Description
Le réseau idemmo Luxembourg vous présente ce très bel appartement en VEFA, situé sur Luxembourg-Bonnevoie, à deux pas du parc Kaltreis. L'appartement comprend un hall d'entrée, WC séparé, un grand living/séjour ouvert sur cuisine et donnant accès à la terrasse (15m2) et au jardin (68m2). Deux chambres à coucher (13 et 11) et salle de douche avec WC supplémentaire. Le bien comprend également une cave privative en sous-sol et emplacement de parking (en supplément). Programme Neuf avec toutes les garanties légales et contractuelles. Très belle situation. Finitions haut de gamme.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 293€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 27 516 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 142€/m
Apport 20 % · 25 ans · 942 693 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 605 € loyer net − 3 142 € mensualité
-1 537 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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