



À vendreLuxembourg-Bonnevoie
Duplex 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
988 460 €
11 533 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
86 m²
Surface
Description
Découvrez ce superbe duplex (APP. DUPLEX 13) de 85,71 m² situé au cœur de Bonnevoie, Luxembourg. Doté de trois chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Les grandes baies vitrées illuminent le vaste séjour, créant un espace accueillant et chaleureux pour toute la famille.
L'appartement est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre domicile. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement avec le salon, permettant de profiter des moments en famille ou entre amis. Les matériaux de qualité et le design contemporain ajoutent une touche de raffinement à ce bien exceptionnel.
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités et des transports en commun, ce duplex est idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et élégant. N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique et devenez propriétaire dans l'un des plus beaux quartiers de Luxembourg.
Documents
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
Étage du bien6
Année de construction2026
Énergie & coûts
VentilationDouble flux
Disponibilité
Disponibilité2027-01-01
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Local vélos
Ascenseur
Cuisine ouverte
Volets électriques
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 314€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 768 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 087€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 226 141 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 620 € loyer net − 4 087 € mensualité
-2 467 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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