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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
728 614 €
12 049 €/m²
60 m²
Surface
Description
Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, ce bureau/commerce d'une surface de 60,47 m2 bénéficie d'une terrasse de 22,80 m2, d'un jardin privatif de 12,87 m2 et d'une cave privative de 11,78 m2. Disponibilité immédiate.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Extérieur & stationnement
Terrasse22,80 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 693€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 20 316 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 013€/m
Apport 20 % · 25 ans · 903 813 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 185 € loyer net − 3 013 € mensualité
-1 828 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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