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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
599 000 €
10 153 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
59 m²
Surface
Description
Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé à Bonnevoie, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de la forêt et d’un parc de jeux pour enfants. L’appartement a été entièrement rénové, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bain, des sols et de la distribution des pièces. Il offre une surface d’environ 60 m², ainsi qu’un garage fermé + un emplacement de parking, un jardin privatif et un balcon orienté sud avec vue sur la forêt.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable59 m²
Chambres1
Salles de bain1
Bâtiment
ExpositionSud
Équipements du bien
Garage
Balcon
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 673€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 20 076 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 477€/m
Apport 20 % · 25 ans · 743 033 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 171 € loyer net − 2 477 € mensualité
-1 306 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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