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À vendreSteinfortNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Steinfort

Prix

1 149 427 €

6 207 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
185 m²
Surface

Description

Dans le nouveau quartier Champs du Soleil à Steinfort, KUHN Construction vous invite à découvrir ses futures maisons, au cœur d'un environnement paisible où les commodités sont à portée de main. Le supermarché Pall Center se trouve à seulement cinq minutes à pied, un véritable confort pour les familles qui souhaitent concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Le lot I2B est une maison mitoyenne neuve à vendre à Steinfort. Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire offre un accès direct au garage et dessert un WC séparé ainsi qu'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine. Cette grande pièce de vie communique de plain-pied avec une terrasse de 15 m² et le jardin, pour des repas en plein air et des moments de convivialité en toute simplicité. Le premier étage s'organise autour d'un lumineux hall de nuit qui distribue quatre chambres à coucher, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie et le local technique, une répartition fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Cette maison à Steinfort est proposée avec une TVA de 3 % incluse dans le prix affiché, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable185 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse15 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Jardin
Buanderie

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 716€/m
Estimation indicative

≈ 20,1 €/m² · 44 592 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 753€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 425 813 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 601 € loyer net − 4 753 € mensualité

-2 152 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KUHN IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.