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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

931 700 €

15 083 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
62 m²
Surface

Description

Découvrez cet élégant appartement de 61,77 m², idéalement situé à Belair, Luxembourg. Ce bien offre deux chambres lumineuses, parfaites pour une famille. Le confort est assuré grâce à la ventilation double flux et un système d'éclairage extérieur efficace. Profitez de votre quotidien facilité avec la présence d'un ascenseur et d'un interphone pour plus de sécurité. La porte sécurisée et le vidéophone ajoutent une couche de tranquillité d'esprit essentielle. La résidence est entourée de verdure, offrant une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités. C'est une opportunité rare d'habiter dans un quartier prisé, alliant confort, sécurité et modernité au cœur de Luxembourg.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable62 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Ascenseur
Interphone
Vidéophone
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 816€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 21 792 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 852€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 155 733 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 271 € loyer net − 3 852 € mensualité

-2 581 €
Rendement brut

2.3%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.8%

Outils & Simulateurs

Proposé par

CASTEL IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.