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À vendreMertzigNouveau

Maison jumelée 3 chambres à Mertzig

Prix

796 268 €

5 137 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
155 m²
Surface

Description

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Mertzig, au cœur du Luxembourg, offrant une superficie habitable de 155 m². Cette propriété spacieuse et bien agencée est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible. La maison dispose de trois chambres lumineuses, offrant chacune un espace confortable et accueillant pour se détendre. Les vastes espaces de vie favorisent une atmosphère conviviale, idéal pour vos réunions familiales et moments de partage. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme. Située à proximité des commodités locales ainsi que des transports en commun, cette maison est une opportunité sur le marché immobilier luxembourgeois. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable155 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 668€/m
Estimation indicative

≈ 17,2 €/m² · 32 016 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 292€/m

Apport 20 % · 25 ans · 987 735 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 868 € loyer net − 3 292 € mensualité

-1 425 €
Rendement brut

4.0%

Rendement net

2.8%

ROI 10 ans

50%

TRI 10 ans

3.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.