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À vendreRodangeNouveau
Appartement 2 chambres à Rodange
Prix
575 000 €
7 727 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
74 m²
Surface
Description
L'Immobilière Romain Thill sàrl avec une expérience de 50 ans, Membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg a sélectionné pour vous: Un appartement bien agencé, lumineux "résidence Lorena "à Rodange. De 75,00 m2, construction 2009 au 2eme étage, sans ascenseur, d'un bâtiment de 12 unités. Il se compose : D'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée (2021)et son accès au balcon orienté Ouest, deux chambres, une salle de douches avec WC, un débarras pour lave-linge, Un WC séparé . Une cave, un emplacement extérieur, un garage fermé de +/- 17 m2, un jardin commun complètent ce bien. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. LIBRE A L'ACTE
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable74 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Année de construction2009
ExpositionOuest
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Cave
Balcon
Jardin
Cuisine équipée
Lave-linge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 563€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 18 756 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 378€/m
Apport 20 % · 25 ans · 713 262 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 094 € loyer net − 2 378 € mensualité
-1 283 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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