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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare

Prix

960 835 €

11 862 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
81 m²
Surface

Description

Appartement (3) neuf de 2 chambres à vendre à Luxembourg-Gare, situé au 1er étage d'une résidence de 6 niveaux : 81,2 m² utiles, prolongés par deux terrasses. L'entrée de 9,5 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 36,2 m² avec cuisine ouverte (non comprise), carrelée, qui bénéficie de fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques. Le coin nuit comprend 2 chambres de 11 m² et 11,3 m², un dressing de 3,9 m² et une salle de bain de 4,9 m². Un WC séparé de 1,5 m² est également présent. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz par le sol et d'une VMC double flux.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable81 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Nombre de niveaux6
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Dressing
Cuisine ouverte
Stores électriques
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 187€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 26 244 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 973€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 191 873 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 531 € loyer net − 3 973 € mensualité

-2 442 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.4%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.