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À vendreDifferdangeNouveau
Appartement 2 chambres à Differdange
Prix
569 000 €
6 774 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface
Description
Appartement lumineux agrémenté d'une spacieuse terrasse de 24 m², véritable pièce de vie extérieure. L'agence immobilière House Dream vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +-84m² au premier étage avec ascenseur, proche de toutes commodités à Nierderkorn dans la commune de Differdange. L'appartement se compose comme suit: Hall d'entrée, Débarras, Wc séparé avec vasque, Cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger avec accès a une terrasse de +-24m², 2 chambres à coucher, Salle de bain avec douche, vasque et wc. Pour compléter cette offre, le bien dispose également d'une cave et d'une buanderie commune et un emplacement de parking intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse24 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 680€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 20 160 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 353€/m
Apport 20 % · 25 ans · 705 819 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 176 € loyer net − 2 353 € mensualité
-1 177 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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