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À vendreRodangeNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Rodange

Prix

649 000 €

2 950 €/m²

3
Chambres
3
Sdb
220 m²
Surface

Description

L'immobilière Romain Thill SARL avec une expérience de 50 ans vous propose: Une grande maison mitoyenne de +/-220m2 habitable, construction 1895 (dalles Bois) sur un terrain de 3 ares 58 centiares dans un quartier résidentiel de Rodange (près de la piscine Piko). Elle se compose : D’un hall d'entrée distribuant un double-living carrelé ,une belle cuisine équipée semi- individuelle, un WC séparé avec les installations des machines LL, un espace rangement avec l'accès pour la terrasse son abri de jardin et le jardin exposition Sud Ouest clos, une chaufferie avec sa chaudière au Gaz de 2002 avec installation lave-linge. Un escalier en granit pour accéder à l'étage. Au 1er étage: 1 belle chambre avec sa salle de bains WC et fenêtre, une seconde chambre, une troisième chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing ,une salle de douches avec WC. Au 2ᵉ étage: 1 belle pièce à vivre de 60 m2 dans les combles aménagés avec placard encastrés, fenêtres de toit et volets électriques (possibilité de créer 2 chambres),un WC et lave mains . Au sous-sol: une cave avec 2 fenêtres et les compteurs Gaz eau et armoire électrique. Un contrat de location jusqu'au 30 septembre 2027.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable220 m²
Chambres3
Salles de bain2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien1
Année de construction1895
ExpositionSud Ouest
Extérieur & stationnement
Surface terrain3 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Jardin
Piscine
Dressing
Cuisine équipée
Volets électriques
Lave-linge

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 630€/m
Estimation indicative

≈ 16,5 €/m² · 43 560 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 684€/m

Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 541 € loyer net − 2 684 € mensualité

-143 €
Rendement brut

6.7%

Rendement net

4.7%

ROI 10 ans

69%

TRI 10 ans

8.0%

Outils & Simulateurs

Proposé par

IMMOBILIERE ROMAIN THILL

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