




À vendreHaller
Maison individuelle 5 chambres à Haller
Prix
1 180 000 €
4 000 €/m²
Disponible 4
5
Chambres
3
Sdb
295 m²
Surface
2
Parking
Description
Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca.
La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d'une surface totale de 295m2 et habitable d’environ 225 m², est répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine ouverte avec îlot central
- Un WC séparé
- Accès au double garage
Au premier étage :
- Un hall de nuit
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire)
- Un bureau
- Une 2ème salle de bains
Au dernier étage:
- 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
- Un wc séparée
- Espace loisirs / atelier
- Grenier
En sous-sol :
- Caves
- Un espace buanderie
- Espaces de rangement
Vient compléter l'ensemble :
- Un garage double
- 2 places de parking extérieures
Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.
Caractéristiques
Identification
Type de bienMaison individuelle
Volumes & pièces
Surface habitable295 m²
Chambres5
Salles de bain3
Toilettes séparées1
Détails du bien
DisponibilitéÀ convenir
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Isolation thermique
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Grenier
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte
Domotique
Porte blindée
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 137€/m
Estimation indicative
≈ 14 €/m² · 49 644 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 879€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 463 738 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 896 € loyer net − 4 879 € mensualité
-1 983 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.8%