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À vendreNiederkornNouveau
Appartement 3 chambres à Niederkorn
Prix
649 000 €
7 054 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
92 m²
Surface
Description
BARNES Luxembourg is pleased to present this charming garden-level apartment, situated in a building from 2009, in Niederkorn, municipality of Differdange. Spanning approximately 92 m², this apartment combines comfort and elegance, with numerous modern amenities designed to elevate your lifestyle. Features include an inviting entrance hall, bright living room with access to an expansive terrace and garden, fully equipped kitchen, guest toilet, main bathroom, three bedrooms, indoor parking space, and basement storage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable92 m²
Chambres3
Salles de bain1
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 024€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 24 288 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 684€/m
Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 417 € loyer net − 2 684 € mensualité
-1 267 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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