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À vendreLuxembourg-NeudorfNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Neudorf
Prix
620 000 €
9 394 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
66 m²
Surface
2
Parking
Description
TEAM Real Estate, vous propose ce très bel appartement de 66 m² au 2ème étage dans une petite copropriété de seulement 3 unités avec 1 emplacement couvert extérieur et buanderie privative. Pas d'ascenseur. EN DÉTAIL: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Cuisine entièrement équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC - 1 grande cave avec raccords machine à laver - 1 emplacement extérieur couvert. LES ATOUTS: - Construction récente A/B - Chauffage au sol - Triple vitrage - Emplacement de parking (en supplément pour 30.000 €) - Buanderie privative - Disponible de suite
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable66 m²
Chambres1
Salles de douche1
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Buanderie
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 871€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 22 452 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 564€/m
Apport 20 % · 25 ans · 769 083 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 310 € loyer net − 2 564 € mensualité
-1 254 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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