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À vendreLuxembourg CentsNouveau

Maison individuelle 3 chambres à Luxembourg-Cents

Prix

1 215 000 €

8 679 €/m²

3
Chambres
1
Sdb
140 m²
Surface

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 4,53 ares, cette charmante maison de coin offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de ca 140 m2 , le bien se compose comme suit: hall d'entrée, grande cuisine complètement équipée, séjour/salle à manger, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 2 WC, Buanderie, 2 grandes caves. Grande terrasse de ca. 17 m2 exposition sud/ouest. Joli jardin aménagé.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées2
Bâtiment
ExpositionSud
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.53 ares

Équipements du bien

Terrasse
Jardin
Buanderie

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 822€/m
Estimation indicative

≈ 27,3 €/m² · 45 864 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
5 024€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 507 154 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 675 € loyer net − 5 024 € mensualité

-2 348 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

3.1%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KONRATH CLAUDE PROMOTIONS

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.