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À vendreLuxembourg CentsNouveau
Maison individuelle 3 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
1 215 000 €
8 679 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
140 m²
Surface
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 4,53 ares, cette charmante maison de coin offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de ca 140 m2 , le bien se compose comme suit: hall d'entrée, grande cuisine complètement équipée, séjour/salle à manger, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 2 WC, Buanderie, 2 grandes caves. Grande terrasse de ca. 17 m2 exposition sud/ouest. Joli jardin aménagé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées2
Bâtiment
ExpositionSud
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.53 ares
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Buanderie
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 822€/m
Estimation indicative
≈ 27,3 €/m² · 45 864 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 024€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 507 154 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 675 € loyer net − 5 024 € mensualité
-2 348 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.1%
Outils & Simulateurs
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