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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
819 000 €
10 920 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
75 m²
Surface
Description
À Luxembourg-Kirchberg, venez découvrir ce joli appartement lumineux de 75 m² avec de belles finitions offrant des volumes bien pensés, une terrasse avec vue dégagée et une ambiance chaleureuse. Le bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de douche avec double vasque, un débarras, une buanderie et une cave. Prestations : sol en bambou, construction 2012, classe énergétique A, triple vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaïques. Bail emphytéotique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres2
Salles de douche1
Bâtiment
Année de construction2012
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Buanderie
Cuisine équipée
Volets électriques
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 126€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 25 512 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 386€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 015 933 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 488 € loyer net − 3 386 € mensualité
-1 898 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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