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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Prix

819 000 €

10 920 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
75 m²
Surface

Description

À Luxembourg-Kirchberg, venez découvrir ce joli appartement lumineux de 75 m² avec de belles finitions offrant des volumes bien pensés, une terrasse avec vue dégagée et une ambiance chaleureuse. Le bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de douche avec double vasque, un débarras, une buanderie et une cave. Prestations : sol en bambou, construction 2012, classe énergétique A, triple vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaïques. Bail emphytéotique.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable75 m²
Chambres2
Salles de douche1
Bâtiment
Année de construction2012

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Buanderie
Cuisine équipée
Volets électriques
Triple vitrage

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 126€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 25 512 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 386€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 015 933 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 488 € loyer net − 3 386 € mensualité

-1 898 €
Rendement brut

3.1%

Rendement net

2.2%

ROI 10 ans

44%

TRI 10 ans

2.0%

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NOVIN' REAL ESTATE

Proposé par

NOVIN' REAL ESTATE

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