1/10
À vendreLeudelangeNouveau
Bureau à Leudelange
Prix
3 968 134 €
8 250 €/m²
481 m²
Surface
Description
Immeuble mixte retail/bureau en R+3 en cours de construction à vendre. Certification BREEAM in use Very Good/Excellent.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable481 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
6 349€/m
Estimation indicative
≈ 13,2 €/m² · 76 188 €/an brut
Mensualité créditpar mois
16 408€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 922 295 € coût total
Cash-flow net mensuel
4 444 € loyer net − 16 408 € mensualité
-11 963 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez INOWAI
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.