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À vendreHoscheid-DicktNouveau
Local Commercial à Hoscheid-Dickt
Prix
4 995 000 €
24 485 €/m²
204 m²
Surface
Description
Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce bien est implanté directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. L’ensemble développe une surface brute d’environ 871 m² comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, deux appartements en duplex aux étages ainsi qu’un grenier. Édifié sur un terrain de 4.312 m² en zone MIX-v, le site bénéficie d’une excellente visibilité et présente un potentiel de développement complémentaire susceptible d’intéresser investisseurs, entreprises et promoteurs.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable204 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Grenier
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 882€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 46 584 €/an brut
Mensualité créditpar mois
20 654€/m
Apport 20 % · 25 ans · 6 196 076 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 717 € loyer net − 20 654 € mensualité
-17 936 €
Rendement brut
0.9%
Rendement net
0.7%
ROI 10 ans
28%
TRI 10 ans
-1.4%
Outils & Simulateurs
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