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À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Cents
Prix
625 000 €
7 353 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
85 m²
Surface
Description
ALENSI Real Estate vous propose exclusivement ce magnifique appartement d'une superficie de 85m², situé à Luxembourg-Cents, comprenant 2 chambres. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et est composé comme suit : Hall d'entrée, Cuisine séparée équipée avec coin repas, Salon - salle à manger de 26m2, 2 chambres de 14m2 et 12m2, Salle de bains avec coin buanderie, WC séparé, Débarras. Pour compléter : Cave privative, Place de parking intérieure.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable85 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Buanderie
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 295€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 540 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 584€/m
Apport 20 % · 25 ans · 775 285 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 607 € loyer net − 2 584 € mensualité
-978 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
53%
TRI 10 ans
4.1%
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