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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 125 000 €
13 081 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
86 m²
Surface
Description
LUXEMBOURG-VILLE – SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DE LA PÉTRUSSE. Un véritable coup de cœur au-dessus des toits de Luxembourg-Ville, où charme, luminosité et vue imprenable sur la vallée de la Pétrusse se rencontrent dans un cadre de vie aussi rare que privilégié. TEAM Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement duplex d'une chambre, offrant 86 m² de surface utile, idéalement situé au dernier étage d'une charmante maison, à quelques pas seulement du centre de Luxembourg-Ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable86 m²
Chambres1
Salles de bain1
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 322€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 864 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 652€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 395 513 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 625 € loyer net − 4 652 € mensualité
-3 026 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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