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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Kirchberg
Prix
1 980 257 €
6 023 €/m²
329 m²
Surface
Description
Surfaces commerciales à vendre dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 135 logements, du co-living, un incubateur, des bureaux et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable329 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 909€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 58 908 €/an brut
Mensualité créditpar mois
8 188€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 456 421 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 436 € loyer net − 8 188 € mensualité
-4 752 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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