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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 315 000 €
17 378 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
76 m²
Surface
Description
Situé au 2ᵉ étage et dernier, cet appartement 2 chambres de 75,67 m² bénéficie d'une triple orientation Est – Nord – Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il comprend une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras avec espace buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte de 32,03 m² s'ouvre sur une terrasse de 28,88 m², idéale pour profiter des belles fins de journée en extérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable76 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionEst
Extérieur & stationnement
Terrasse28,88 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Buanderie
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 225€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 26 700 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 437€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 631 199 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 558 € loyer net − 5 437 € mensualité
-3 880 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
Outils & Simulateurs
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