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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
580 000 €
8 286 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
70 m²
Surface
Description
Situé rue Pierre Krier, au cœur du quartier de Bonnevoie, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement de deux chambres qui bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien. Au sein d'une résidence des années 1960, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux balcons. Entièrement à rénover, ce bien offre l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son goût. Un grand garage fermé vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Son principal atout réside dans sa localisation, au sein d'un quartier vivant et résidentiel, bien desservi et offrant un accès facile à la gare et au centre-ville de Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Équipements du bien
Garage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 058€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 24 696 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 398€/m
Apport 20 % · 25 ans · 719 464 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 441 € loyer net − 2 398 € mensualité
-958 €
Rendement brut
4.3%
Rendement net
3.0%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
3.9%
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