



À vendrePintsch
Local Commercial à Pintsch
Prix
170 000 €
118 056 €/are
Libre immédiatement
144 m²
Surface
Description
Vous recherchez un espace de stockage spacieux ou un bâtiment offrant un beau potentiel d'évolution dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg ?
Situé dans la commune de Kiischpelt, à proximité de Wilwerwiltz, ce bâtiment développe une surface totale de plus de 144 m², répartie sur deux niveaux, et est implanté sur un terrain de 1 are 79 centiares.
Le bâtiment bénéficie d'un raccordement à l'eau et à l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation.
Les points forts
✔ Plus de 144 m² sur deux niveaux
✔ Terrain de 1 are 79 ca
✔ Eau et électricité
✔ Accès aisé
✔ Environnement calme dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg
Accessibilités :
Wiltz est à 11km
Ettelbruck est à 30 km
Clervaux est à 11 km
Mersch est à 42 km
Accès à l’autoroute du Nord E 421 : 8 km
Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.
Caractéristiques
Identification
Type de bienLocal commercial
Volumes & pièces
Surface habitable144 m²
Extérieur & stationnement
Surface terrain1 ares
Détails du bien
ÉtatÀ rénover
DisponibilitéLibre
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 073€/m
Estimation indicative
≈ 21,3 €/m² · 36 876 €/an brut
Mensualité créditpar mois
703€/m
Apport 20 % · 25 ans · 210 877 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 151 € loyer net − 703 € mensualité
+1 448 €
Rendement brut
21.7%
Rendement net
15.2%
ROI 10 ans
174%
TRI 10 ans
37.9%
