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À vendrePintsch

Local Commercial à Pintsch

Prix

170 000 €

118 056 €/are

Libre immédiatement
144 m²
Surface

Description

Vous recherchez un espace de stockage spacieux ou un bâtiment offrant un beau potentiel d'évolution dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg ? Situé dans la commune de Kiischpelt, à proximité de Wilwerwiltz, ce bâtiment développe une surface totale de plus de 144 m², répartie sur deux niveaux, et est implanté sur un terrain de 1 are 79 centiares. Le bâtiment bénéficie d'un raccordement à l'eau et à l'électricité, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Les points forts ✔ Plus de 144 m² sur deux niveaux ✔ Terrain de 1 are 79 ca ✔ Eau et électricité ✔ Accès aisé ✔ Environnement calme dans le nord du Grand-Duché de Luxembourg Accessibilités : Wiltz est à 11km Ettelbruck est à 30 km Clervaux est à 11 km Mersch est à 42 km Accès à l’autoroute du Nord E 421 : 8 km Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des propriétaires. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Caractéristiques

Identification
Type de bienLocal commercial
Volumes & pièces
Surface habitable144 m²
Extérieur & stationnement
Surface terrain1 ares
Détails du bien
ÉtatÀ rénover
DisponibilitéLibre

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 073€/m
Estimation indicative

≈ 21,3 €/m² · 36 876 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
703€/m

Apport 20 % · 25 ans · 210 877 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 151 € loyer net − 703 € mensualité

+1 448 €
Rendement brut

21.7%

Rendement net

15.2%

ROI 10 ans

174%

TRI 10 ans

37.9%

Outils & Simulateurs

KELLER WILLIAMS SELECT

Proposé par

KELLER WILLIAMS SELECT

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.