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À vendreSchierenNouveau
Appartement 2 chambres à Schieren
Prix
719 845 €
9 189 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface
Description
Un agréable appartement de 2 chambres avec balcon, idéal pour un couple ou une petite famille. Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck. L'appartement 04, situé au 1er étage, dispose d'une surface cadastrale de 78,34 m². Il comprend une généreuse pièce de vie ouverte de 31,68 m², un grand balcon de près de 15 m², deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, un débarras, une cave privative et un emplacement de parking intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 488€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 17 856 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 976€/m
Apport 20 % · 25 ans · 892 936 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 042 € loyer net − 2 976 € mensualité
-1 935 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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