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À vendreBeringenNouveau
Maison jumelée 2 chambres à Beringen
Prix
875 000 €
8 247 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
106 m²
Surface
Description
Très belle maison jumelée avec 106 m2 habitables + grenier sur 1,21 ares, comprenant : Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec sorties sur balcons (Terrasses), salle de bain, wc séparé, Garage pour 1 - 2 voitures / buanderie et parking extérieur. Situé à 500m du Campus scolaire Lycée Ermesinde et de la Gare de Mersch, près des centres commerciaux, sportifs, piscine Krounebierg, etc. et à 15 min. de Luxembourg-Kirchberg. Construction traditionnelle de 2010 avec chauffage au gaz, collecteurs solaires pour eau chaude, façade et toiture isolées, vidéophone.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable106 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Énergie & coûts
Source de chauffageAu gaz
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Équipements du bien
Garage
Piscine
Grenier
Buanderie
Cuisine équipée
Vidéophone
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 334€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 28 008 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 618€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 085 399 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 634 € loyer net − 3 618 € mensualité
-1 984 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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