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À vendreKeispeltNouveau
Maison individuelle 2 chambres à Keispelt
Prix
899 000 €
6 659 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
135 m²
Surface
Description
Dans la ravissante et bucolique commune de Keispelt, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cette maison à rénover. Datant du début des années 1900, cette maison d'environ 135m2 s'érige sur un terrain de plus de 18 ares dont environ 5 ares sont constructibles. Les 13 ares restants vous permettront de profiter de l'espace et de la verdure. Toutes les possibilités sont envisageables sur cette parcelle verdoyante. Rénovation de la maison et réhabilitation de la grange en appartement ont d'ores et déjà été chiffrées. Un produit idéal pour laisser libre cours à toutes vos envies. Pour les investisseurs les plus aguerri il est également tout à fait faisable de démolir la maison actuellement en place pour pouvoir y construire une maison avec un espace extérieur hors du commun. Idéalement positionnée dans une rue calme, cette maison à réhabilité est proche de toutes commodités, arrêts de bus, commerces de proximité, restaurants.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable135 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
État du bienÀ rénover
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 914€/m
Estimation indicative
≈ 21,6 €/m² · 34 968 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 717€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 115 170 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 040 € loyer net − 3 717 € mensualité
-1 677 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.3%
Outils & Simulateurs
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