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À vendreSteinselNouveau
Duplex 2 chambres à Steinsel
Prix
1 335 234 €
13 364 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
100 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn Real EState a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex de 2 chambres de 99.91m² situé à Steinsel au sein du nouveau projet Aerdbier, actuellement en construction. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie de 23 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Vous retrouverez également au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle de douche privative et dressing. L'étage est dédié à une deuxième suite parentale comprenant une grande chambre ainsi qu'une salle de douche et un dressing, le tout ouvert sur une magnifique terrasse privative, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable100 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 398€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 28 776 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 521€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 656 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 679 € loyer net − 5 521 € mensualité
-3 842 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.5%
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