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À vendreLuxembourg-CentsNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Cents

Prix

470 000 €

9 400 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
50 m²
Surface

Description

SG Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement situé en rez-de-jardin, à l'arrière de la résidence, bénéficiant ainsi d'une vue dégagée et ensoleillée sur le jardin et les arbres. D'une surface habitable d'environ 50 m², l'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle et une belle relation entre les espaces intérieurs et l'extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, et une chambre à coucher, également avec accès à la terrasse. Une cave privative de type box, un emplacement dans la buanderie commune ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent l'offre.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable50 m²
Chambres1
Salles de douche1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 418€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 17 016 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 943€/m

Apport 20 % · 25 ans · 583 014 € coût total

Cash-flow net mensuel

993 € loyer net − 1 943 € mensualité

-951 €
Rendement brut

3.6%

Rendement net

2.5%

ROI 10 ans

47%

TRI 10 ans

2.8%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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