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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 115 000 €
14 735 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
76 m²
Surface
Description
Situé au 1er étage, cet appartement 2 chambres de 75,67 m² bénéficie d'une luminosité traversante Est–Ouest, offrant des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Il comprend une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, assurant un confort de vie pratique et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 32,03 m² s'ouvre sur un balcon de 9,24 m², bénéficiant d'une triple exposition Est – Nord – Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur à différents moments de la journée.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable76 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionEst
Extérieur & stationnement
Balcon9,24 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 225€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 26 700 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 610€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 383 108 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 558 € loyer net − 4 610 € mensualité
-3 053 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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