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À vendreMertzigNouveau

Maison jumelée 3 chambres à Mertzig

Prix

1 168 155 €

8 169 €/m²

3
Chambres
2
Sdb
143 m²
Surface

Description

Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Mertzig. Avec une superficie totale de 233 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, parfait pour recevoir des invités. La cuisine ouverte est un espace optimal pour préparer vos repas quotidiens. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La maison dispose de 14 pièces au total, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie paisible grâce à un jardin privé. Ce bien immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort et la convivialité au cœur du Luxembourg. Les plans peuvent être modifiés au besoin du client. Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable143 m²
Chambres3
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Jardin
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 500€/m
Estimation indicative

≈ 17,5 €/m² · 30 000 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 830€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 449 045 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 750 € loyer net − 4 830 € mensualité

-3 080 €
Rendement brut

2.6%

Rendement net

1.8%

ROI 10 ans

40%

TRI 10 ans

1.1%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.