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À vendreMedernachNouveau
Appartement 2 chambres à Medernach
Prix
450 000 €
6 081 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
74 m²
Surface
Description
AFFAIRE À SAISIR à MEDERNACH !! Charmant appartement, rénové, sis au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, comprenant: Hall, 2 chambres dont une avec véranda ensoleillée, cuisine équipée / séjour, salle de bain, débarras et deux parkings extérieurs. À visiter !! Chauffage au mazout et collecteurs solaires pour eau chaude !! Sis à 9 min de Diekirch, 15 min de Mersch et / ou 28 km de Luxembourg-Kirchberg !
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable74 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 709€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 20 508 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 861€/m
Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 196 € loyer net − 1 861 € mensualité
-664 €
Rendement brut
4.6%
Rendement net
3.2%
ROI 10 ans
54%
TRI 10 ans
4.3%
Outils & Simulateurs
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