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À vendreAnsembourgNouveau

Terrain à Ansembourg

Prix

340 000 €

52 388 €/are

649 m²
Surface

Description

Imaginez votre future maison dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour accueillir votre vie de famille ou concrétiser votre projet à deux. Situé au cœur du village d'Ansembourg, dans la commune de Helperknapp, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la vallée de l'Eisch. La parcelle développe une surface de 6 ares 49 centiares et est destinée à la construction d'une maison unifamiliale jumelée. Le terrain a déjà fait l'objet d'une autorisation de bâtir (aujourd'hui expirée), attestant de la faisabilité du projet et offrant une base concrète pour le développement d'une habitation individuelle. Un cadre résidentiel recherché, combinant qualité de vie, nature et accessibilité vers Mersch, Capellen et Luxembourg-ville.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface terrain6.49 ares

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
7 853€/m
Estimation indicative

≈ 12,1 €/m² · 94 236 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
1 406€/m

Apport 20 % · 25 ans · 421 755 € coût total

Cash-flow net mensuel

5 497 € loyer net − 1 406 € mensualité

+4 091 €
Rendement brut

27.7%

Rendement net

19.4%

ROI 10 ans

216%

TRI 10 ans

51.7%

Outils & Simulateurs

INOWAI

Proposé par

INOWAI

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