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À vendreAnsembourgNouveau
Terrain à Ansembourg
Prix
340 000 €
52 388 €/are
649 m²
Surface
Description
Imaginez votre future maison dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour accueillir votre vie de famille ou concrétiser votre projet à deux. Situé au cœur du village d'Ansembourg, dans la commune de Helperknapp, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, au sein de la vallée de l'Eisch. La parcelle développe une surface de 6 ares 49 centiares et est destinée à la construction d'une maison unifamiliale jumelée. Le terrain a déjà fait l'objet d'une autorisation de bâtir (aujourd'hui expirée), attestant de la faisabilité du projet et offrant une base concrète pour le développement d'une habitation individuelle. Un cadre résidentiel recherché, combinant qualité de vie, nature et accessibilité vers Mersch, Capellen et Luxembourg-ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain6.49 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 853€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 94 236 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 406€/m
Apport 20 % · 25 ans · 421 755 € coût total
Cash-flow net mensuel
5 497 € loyer net − 1 406 € mensualité
+4 091 €
Rendement brut
27.7%
Rendement net
19.4%
ROI 10 ans
216%
TRI 10 ans
51.7%
Outils & Simulateurs
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