1/7
À vendreDifferdangeNouveau
Immeuble à Differdange
Prix
950 000 €
2 714 €/m²
12
Chambres
3
Sdb
350 m²
Surface
Description
B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Differdange au 11, rue de la Grève Nationale. L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité d'investissement pour un excellent rendement locatif. Il se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 12 chambres réparties sur trois étages, avec salles d'eau et une terrasse.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable350 m²
Chambres12
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 850€/m
Estimation indicative
≈ 11 €/m² · 46 200 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 928€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 178 433 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 695 € loyer net − 3 928 € mensualité
-1 233 €
Rendement brut
4.9%
Rendement net
3.4%
ROI 10 ans
56%
TRI 10 ans
4.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez B Immobilier
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.