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À vendreBettembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Bettembourg

Prix

599 000 €

7 582 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
79 m²
Surface

Description

Glacis-Immo vous présente, rue de la ferme à Bettembourg, ce superbe appartement 2 chambres avec bureau, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 unités. Ce bien rare séduit immédiatement par son esprit “maison”, une véritable exception sur le marché. Son atout majeur ? Un magnifique jardin privatif de 130 m², un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de calme en toute intimité. Une agréable terrasse en rez-de-chaussée vient parfaire cet espace extérieur, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. À l’intérieur, l’appartement propose des volumes harmonieux avec deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace multifonction selon vos envies. La salle de bains, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie élégance contemporaine et confort optimal. Une cave privative complète ce bien. En complément, un garage fermé est disponible en option, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien coup de cœur, combinant les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, dans un environnement paisible et exclusif.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable79 m²
Chambres2
Salles de bain2

Équipements du bien

Garage
Cave
Terrasse
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 742€/m
Estimation indicative

≈ 22,1 €/m² · 20 904 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 477€/m

Apport 20 % · 25 ans · 743 033 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 219 € loyer net − 2 477 € mensualité

-1 257 €
Rendement brut

3.5%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.6%

Outils & Simulateurs

GLACIS-IMMO

Proposé par

GLACIS-IMMO

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