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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg
Prix
645 098 €
15 776 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
41 m²
Surface
Description
Découvrez cet élégant appartement de 40,89 m² situé au cœur de Belair à Luxembourg. Ce bien vous offre une chambre spacieuse dotée de finitions soignées et modernes. Grâce à un système de triple vitrage et une ventilation double flux, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique de premier ordre. La résidence offre également un éclairage extérieur sophistiqué, idéal pour profiter d'une ambiance sécurisée et agréable dès la tombée de la nuit. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur moderne, un interphone, une porte sécurisée et un vidéophone, assurant votre tranquillité d'esprit et celle de vos proches. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable41 m²
Chambres1
Salles de bain1
Équipements du bien
Ascenseur
Interphone
Vidéophone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 202€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 14 424 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 667€/m
Apport 20 % · 25 ans · 800 216 € coût total
Cash-flow net mensuel
841 € loyer net − 2 667 € mensualité
-1 826 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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