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À vendreLuxembourg-RollingergrundNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Rollingergrund
Prix
565 000 €
10 463 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
Charmant appartement d'une chambre situé au cœur de Rollingergrund, quartier résidentiel établi de Luxembourg offrant un accès direct aux commodités, transports et espaces verts. Petite copropriété de 3 unités seulement – garantissant une atmosphère intime et des charges maîtrisées. Surface habitable : 54 m². Cave : 10 m². Jardin privatif. Cuisine indépendante. 1 Chambre avec placards encastrés. Entrée avec vestiaire encastré. Configuration optimisée pour petit ménage ou investisseur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Cave10 m²
Équipements du bien
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 531€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 18 372 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 336€/m
Apport 20 % · 25 ans · 700 857 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 072 € loyer net − 2 336 € mensualité
-1 264 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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