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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
895 000 €
9 624 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
93 m²
Surface
Description
Appartement – 3 chambres – emplacement intérieur – balcon. Cave – Bonnevoie. Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS. Cet appartement d’environ 92,80m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur comprend un hall d’entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine équipée individuelle, un débarras, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Complété par une cave et un emplacement intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable93 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Ascenseur
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 511€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 30 132 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 701€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 110 208 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 758 € loyer net − 3 701 € mensualité
-1 943 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.4%
Outils & Simulateurs
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