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À vendreDiekirchNouveau
Maison de ville 4 chambres à Diekirch
Prix
595 000 €
4 877 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
122 m²
Surface
Description
AFFAIRE À SAISIR au centre de DIEKIRCH !! Charmante Maison de ville rénovée avec +/- 122 m2 + Annexe / Garage, comprenant: Hall d'entrée, 4 chambres, cuisine équipée / salle à manger, séjour, salle de Bain + Douche, 2 WC séparés / buanderie / chauffage urbain et Annexe à l'arrière avec Garage / cave et Four / barbecue. À visiter !! Situation idéale, au coeur de la ville de Diekirch près de toutes commodités, commerces, supermarchés, café-restaurants, écoles primaire et secondaire / Lycées, promenades le long de la pyste cyclable de la Sûre, espaces de loisirs pour enfants, complexes et terrains sportifs, piscine, etc.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable122 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Piscine
Barbecue
Buanderie
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 312€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 27 744 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 460€/m
Apport 20 % · 25 ans · 738 071 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 618 € loyer net − 2 460 € mensualité
-842 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
55%
TRI 10 ans
4.5%
Outils & Simulateurs
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