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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg
Prix
1 097 458 €
10 324 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
106 m²
Surface
Description
Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée de la résidence ADRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 13-19, rue de la Vallée, L-2661 LUXEMBOURG.
Description de l’appartement :
- séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès vers terrasse
- balcon de 10,5 m²
- 3 chambres à coucher (17 m2, 11,5 m2, 12 m2)
- 2 salles de douche
- un débarras
- WC séparé
Classe de performance énergétique A et Classe d'isolation thermique A+.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable106 m²
Chambres3
Salles de douche2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon10,5 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 976€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 35 712 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 538€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 361 348 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 083 € loyer net − 4 538 € mensualité
-2 455 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
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