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À vendreCruchtenNouveau

Appartement 2 chambres à Cruchten

Prix

519 000 €

7 532 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
69 m²
Surface

Description

Situé au cœur du charmant village de Cruchten, cet appartement exceptionnel se trouve au 2e étage d'une résidence moderne. Avec une superficie de 68,91 m², ce bien combine espace, confort et tranquillité, idéal pour les familles ou les professionnels. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux, hauteur sous plafond exceptionnelle, 2 chambres, terrasse privative de 11,22 m². Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3 % incluse). Équipements : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores électriques, ventilation double flux, ascenseur et vidéophonie.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable69 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Terrasse
Ascenseur
Stores électriques
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 592€/m
Estimation indicative

≈ 23,1 €/m² · 19 104 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 146€/m

Apport 20 % · 25 ans · 643 797 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 114 € loyer net − 2 146 € mensualité

-1 032 €
Rendement brut

3.7%

Rendement net

2.6%

ROI 10 ans

48%

TRI 10 ans

2.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.