




1/18
À vendreCruchtenNouveau
Appartement 2 chambres à Cruchten
Prix
519 000 €
7 532 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
69 m²
Surface
Description
Situé au cœur du charmant village de Cruchten, cet appartement exceptionnel se trouve au 2e étage d'une résidence moderne. Avec une superficie de 68,91 m², ce bien combine espace, confort et tranquillité, idéal pour les familles ou les professionnels. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux, hauteur sous plafond exceptionnelle, 2 chambres, terrasse privative de 11,22 m². Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur proposé au prix de 28.500 € (TVA 3 % incluse). Équipements : Fenêtres en PVC avec triple vitrage, stores électriques, ventilation double flux, ascenseur et vidéophonie.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable69 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Ascenseur
Stores électriques
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 592€/m
Estimation indicative
≈ 23,1 €/m² · 19 104 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 146€/m
Apport 20 % · 25 ans · 643 797 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 114 € loyer net − 2 146 € mensualité
-1 032 €
Rendement brut
3.7%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
2.9%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KSI IMMOBILIERE
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.