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À vendreLuxembourg-CentreNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Centre
Prix
780 000 €
14 444 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
54 m²
Surface
Description
Idéalement placé à Luxembourg-Centre, l'agence immobilière Unicorn propose à la vente un studio de 54m2 et sa terrasse de 6.34m2, contemporain, semi-meublé et équipé. Disponible immédiatement, le bien se loge au deuxième étage de la résidence Royal-Hamilius. En entrant dans ce studio, vous y découvrirez une entrée laissant place à une belle pièce à vivre avec un séjour, une cuisine ouverte design entièrement équipée. Des cloisons amovibles de style industriel séparent le living pour créer une chambre. L'espace est épuré avec de nombreux rangements. Le studio comprend également une belle salle de douche avec toilette. Aussi, ce logement dispose de finitions de qualité. Vous serez charmé par le parquet en chêne et des faux plafonds entourés de caissons. Chaque détails à été pensé pour garantir un confort et un bien-être optimal. L'ensemble ROYAL-HAMILIUS invite ses habitants à vivre un quotidien d'exception. Situé au coeur de la ville, sur le tracé du tram et proche de toutes commodités, il accueille en son sein 20 000 m2 de commerces, 10 000 m2 bureaux, un restaurant panoramique et des places de parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable54 m²
Chambres1
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse6.34 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Parquet
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 531€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 18 372 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 225€/m
Apport 20 % · 25 ans · 967 555 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 072 € loyer net − 3 225 € mensualité
-2 153 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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