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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Commerce à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
1 127 950 €
8 500 €/m²
133 m²
Surface
Description
Local commercial à vendre, au rez-de-chaussée d'une résidence. Il se situe au nord de la capitale du Luxembourg, avec une forte attractivité. Bonne visibilité avec accès direct depuis la rue. Il offre également une bonne visibilité avec accès direct depuis la rue. A proximité de restaurants comme La Mirabelle, et de services notamment des cabinets dentaires ou encore l'agence de marketing In Digi. Ce local est idéal pour des professions libérales.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable133 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 526€/m
Estimation indicative
≈ 26,6 €/m² · 42 312 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 664€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 399 172 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 468 € loyer net − 4 664 € mensualité
-2 196 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.0%
Outils & Simulateurs
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