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À vendreLuxembourg-MuhlenbachNouveau
Bureau à Luxembourg-Muhlenbach
Prix
975 000 €
9 198 €/m²
106 m²
Surface
Description
Beau bureau avec une surface de +/-106 m2 situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente de haut standing. Possibilité d'acquérir plusieurs parkings intérieurs au prix de 50.000 € l'unité. Asset-Deal. DETAILS: Plafonds ventilés, Double plancher pour câblage, Cloisons amovibles, Agencement personnalisable, Accès facile pour personnes à mobilité réduite, WC dames et WC hommes, Terrasse de 25m2 orientée plein sud avec une vue dégagée, Archives. Le bureau est actuellement loué au prix de 4.000 € charges incluses. Disponible à l'acte notarié.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable106 m²
Bâtiment
ExpositionSud
Extérieur & stationnement
Terrasse25 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 862€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 34 344 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 031€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 209 444 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 003 € loyer net − 4 031 € mensualité
-2 028 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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