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À vendreBelvalNouveau
Bureau à Belval
Prix
664 785 €
4 500 €/m²
148 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre ensemble ou séparément dans un immeuble mixte (résidentiel, bureaux, commerces) composé de 2 tours dont les 3 premiers étages sont dédiés à des activités de bureaux, le rez-de-chaussée pouvant être des commerces ou des bureaux.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 423€/m
Estimation indicative
≈ 23,2 €/m² · 41 076 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 749€/m
Apport 20 % · 25 ans · 824 636 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 396 € loyer net − 2 749 € mensualité
-353 €
Rendement brut
6.2%
Rendement net
4.3%
ROI 10 ans
65%
TRI 10 ans
7.1%
Outils & Simulateurs
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