1/5
À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 298 024 €
15 579 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
Description
Situé au 3ème étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 83,32 m2 avec terrasse se compose comme suit : Hall d'entrée, Débarras, WC séparé, Séjour/cuisine accès terrasse de 44,25 m2, 2 chambres à coucher, Salle de bains avec WC. S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.298.024 € TVA 3 %. Disponible de suite.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse44,25 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 333€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 27 996 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 367€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 610 141 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 633 € loyer net − 5 367 € mensualité
-3 734 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.5%
ROI 10 ans
37%
TRI 10 ans
0.5%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez THE KEY real estate
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.