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À vendreHesperangeNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Hesperange
Prix
1 050 000 €
7 500 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
140 m²
Surface
Description
MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située à Alzingen, au sein de la très prisée commune d’Hesperange. Nichée au fond d’une rue sans issue, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres du magnifique Parc d’Hesperange. Développant environ 140 m² habitables pour une surface totale d’environ 190 m², cette maison séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif parfaitement orienté ainsi que d’une belle terrasse d’environ 25 m². La maison propose actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres4
Salles de bain1
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 413€/m
Estimation indicative
≈ 24,4 €/m² · 40 956 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 342€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 302 479 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 389 € loyer net − 4 342 € mensualité
-1 952 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.3%
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