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À vendreHesperangeNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Hesperange

Prix

1 050 000 €

7 500 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
140 m²
Surface

Description

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située à Alzingen, au sein de la très prisée commune d’Hesperange. Nichée au fond d’une rue sans issue, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et sécurisé, tout en profitant d’un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres du magnifique Parc d’Hesperange. Développant environ 140 m² habitables pour une surface totale d’environ 190 m², cette maison séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif parfaitement orienté ainsi que d’une belle terrasse d’environ 25 m². La maison propose actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Chambres4
Salles de bain1

Équipements du bien

Terrasse
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 413€/m
Estimation indicative

≈ 24,4 €/m² · 40 956 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 342€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 302 479 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 389 € loyer net − 4 342 € mensualité

-1 952 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.3%

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MBM GROUP REAL ESTATE

Proposé par

MBM GROUP REAL ESTATE

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