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Terrain à bâtir en vente à Mersch - 507 m² - Réf. 7165
À vendreMerschNouveau

Terrain à Mersch

Prix

718 200 €

141 657 €/are

5.07 ares
Surface

Description

Dans la ville très prisée de Mersch, rue Am Wangert, l'agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un beau terrain de 5,07 ares. Situé au bout d'une rue sans issue, il bénéficie d'une situation très calme, à proximité immédiate de la ville. Le terrain est vendu sans contrat de construction. Un permis de construire a été délivré pour construire une villa libre de 3 cotés, d'une surface brute de 300 m2.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface terrain5.07 ares

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 577€/m
Estimation indicative

≈ 11 €/m² · 66 924 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 970€/m

Apport 20 % · 25 ans · 890 895 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 904 € loyer net − 2 970 € mensualité

+934 €
Rendement brut

9.3%

Rendement net

6.5%

ROI 10 ans

87%

TRI 10 ans

12.6%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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