
À vendreMerschNouveau
Terrain à Mersch
Prix
718 200 €
141 657 €/are
5.07 ares
Surface
Description
Dans la ville très prisée de Mersch, rue Am Wangert, l'agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un beau terrain de 5,07 ares. Situé au bout d'une rue sans issue, il bénéficie d'une situation très calme, à proximité immédiate de la ville. Le terrain est vendu sans contrat de construction. Un permis de construire a été délivré pour construire une villa libre de 3 cotés, d'une surface brute de 300 m2.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface terrain5.07 ares
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 577€/m
Estimation indicative
≈ 11 €/m² · 66 924 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 970€/m
Apport 20 % · 25 ans · 890 895 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 904 € loyer net − 2 970 € mensualité
+934 €
Rendement brut
9.3%
Rendement net
6.5%
ROI 10 ans
87%
TRI 10 ans
12.6%
Outils & Simulateurs
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